Detalhes imóvel cód. 2969

Localização Logística e Comercial Perfeita

Posicione sua operação no endereço mais privilegiado de Juiz de Fora: o dinâmico bairro São Pedro, a apenas 300 metros da Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF).

 Além de captar um fluxo diário superior a 20 mil pessoas, a localização oferece acesso rápido a vias principais, conectando-se facilmente a toda a cidade e região. Perfeito para quem precisa de visibilidade comercial e eficiência logística.

Versatilidade em 443 m²:Um empreendimento raro, que combina amplitude, estrutura completa e flexibilidade para múltiplos usos.

Estrutura e Layout Premium: Pavimento Térreo - Amplo e Acessível   -   Salão principal expansivo, com pé-direito generoso e circulação desimpedida, ideal para showroom, produção em escala ou armazenagem. 

Conta com 2 banheiros. 

Espaço Inclusivo: Sala espaçosa com banheiro adaptado para pessoas com dificuldade de locomoção, assegurando acessibilidade universal. 

Sala com Mezanino - Multifuncional: Ambiente perfeito para administrativo, gestão ou refeitório, com mezanino, pia de apoio e mais 2 banheiros. 

Conforto Operacional: Ambiente extremamente amplo, arejado e com iluminação natural abundante, reduzindo custos com energia e ventilação artificial. VANTAGEM FINANCEIRA DECISIVA: NÃO POSSUI TAXA DE CONDOMÍNIO. 

Tenha controle total sobre seu custo operacional, sem despesas mensais imprevistas ou compartilhadas. 

Toda a eficiência do espaço se converte em rentabilidade para o seu negócio.

Potencial Comercial e Logístico Ilimitado (Segmentos Sugeridos) -  A combinação localização, metragem e estrutura abre oportunidades únicas como: 

*Centro de Distribuição e Logistica: Estrutura ideal para hub de distribuição, cross-docking, armazém regional ou centro de fulfillment para e-commerce, dada a localização de fácil acesso e área ampla para organização e expedição. 

*Serviços e Bem-Estar: Clínica médica multiprofissional, academia, estúdio de pilates, centro odontológico ou spa. 

*Inovação e Educação: Hub de startups, centro de treinamentos corporativos, escola de idiomas ou showroom tecnológico. 

*Lazer e Cultura: Espaço para eventos, galeria de arte, cyber café ou complexo de entretenimento.

Diferencial Competitivo Decisivo: Você adquire não apenas um endereço, mas um ativo estratégico completo. 

Além da visibilidade garantida pelo fluxo universitário e da eficiência logística da localização, a ausência de condomínio maximiza seu retorno sobre o investimento, oferecendo uma previsibilidade de custos inigualável no mercado.

Agende sua visita!!!