Excelente oportunidade para investidores e empresários!
Localizado no coração do bairro Democrata, este prédio comercial reúne localização estratégica, estrutura robusta e grande versatilidade para diferentes segmentos de negócio. Com fácil acesso ao Centro de Juiz de Fora e à Cidade Alta (São Pedro), além de estar próximo a pontos de ônibus, o imóvel oferece excelente logística para clientes, colaboradores e fornecedores.
Anteriormente utilizado como fábrica de velas, o prédio está distribuído em 2 pavimentos, com espaços amplos e preparados para diversas atividades comerciais e industriais.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com recepção, lavabo, um amplo salão de aproximadamente 300 m², com antessala climatizada e banheiro, além de duas entradas independentes. Ao lado, encontra-se outro salão de dimensões semelhantes, equipado com vestiário completo, ampliando ainda mais as possibilidades de uso.
No segundo pavimento, há 2 salas com ar-condicionado e um amplo salão de aproximadamente 450 m², onde ainda funciona a fábrica. O imóvel dispõe também de elevador de carga, gerador e o grande diferencial de possuir acesso por duas ruas, facilitando operações de carga, descarga e circulação.
Pela sua estrutura, localização e dimensões, o imóvel é uma excelente opção para diversos tipos de empreendimentos, como academias, supermercados, centros de distribuição, salões de festas, igrejas, clínicas, escolas, indústrias leves e inúmeras outras atividades.
Entre em contato com a equipe da Fontes & Xavier para mais informações e agende sua visita!
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
| Valor para compra | R$ 1.650.000,00 |
| Valores anuais | |
| Iptu | R$ 9.462,94 |
| Total anual | R$ 9.462,94 |
